根据我国现行法例的明文规定，住宅区的楼顶区域为全体业主所共有之产权领域，由该栋建筑内的所有业主以集体之形式共同持有及掌控。

在此基础上，所有业主均享有共同管理和共同使用此公共资源的法定权益。

对于建筑物内部的住房区域以及商业用途之用房等专有部分，各业主将独自享有所有权；而对于专有部分以外的共有部分，各业主共同享有产权并需共同进行管理与维护的职责。

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。