合法收取房屋转让费受到法律支持。房屋转让费是受让人支付给转让人的包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和，包括原房主规定的房租、原经营者的装修费用、水电开户安装费用、现存货估价、杂费和其他相关成本。

房屋转让费的计算与缴纳

一般来说，要规定12项行政事业性收费标准包括住房和城乡建设部门的房屋转让手续费；工商部门的受理商标的注册费；农业部门的植物新品种的保护权费等等都是非常重要的；民航部门的民用航空器国籍登记费、民用航空器权利登记费；新闻出版广电部门的软件著作权登记的申请费还有软件著作权登记证书的工本费；林业部门的植物新品种保护权的费用等都是非常重要的。房屋转让费政策还有这些内容，房产局住宅征收的费用一般有：登记费是50元／套；印花税票是5元／本，印花税票为0．05％；交易的手续费住宅一般是4元／平方米，契税为2％，这些是由财政部门进行征收。房屋转让费还有这些规定，二手房出售之前需要到地税部门进行报税，中介费用可以以物价局核准的收费标准为准与中介企业协商；营业税一般是由地税局进行核定，可以咨询房屋所在地的地税分局。房屋转让费还有这些规定，卖方手续也是非常关键的，卖方夫妻双方应该要到场携身份证原件、婚姻证明的材料原件还有复印件各一份，未婚的一定要提供未婚证明，产权证的原件还有复印件一份。买方本人应该要携身份证原件到场，交易的资金应该要全额托管，是在工行和徽商银行设立的账户。

房屋转让费如何计算

《房地产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

一般二手房交易的过程中需要交纳的税费包括：房屋的转让费用，房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括，契税。90平方米以下购房的应该要按照1％缴纳，90—140平方米应该要按照房价1．5％缴纳，140平方米以上的应该要按照价格的3％缴纳，买方应该要承担房屋的转让费用。房屋转让费中还有营业税。房屋产权应该要取得满五年的免征，未超过五年的可以按照房价5．5％进行缴纳。土地税也是非常重要的，房屋产权的取得满五年的可以免征，未超过五年的可以按房价1％缴纳。房屋转让费还包括所得税，房屋的产权取得满五年的免征，未超过五年的可以按房价1％或者是房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。房屋的交易手续费应该要按照房屋建筑的面积6元／平方米交纳双方承担房屋转让费用。房屋产权登记费应该是80．00元，由买方承担房屋的转让费用，房屋的评估费可以按照评估额0．5％缴纳买方承担房屋转让费用。房屋转让费还有这些呢日用，如果是非普通住宅交易时，契税应该要按照房价的5％进行缴纳，无论取得产权满不满五年，都应该要按照规定缴纳相关的营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易的手续费应该要按房价的1．9％交纳，其它的是不变。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。