签订的合同如果不能实现的，是可以解除合同的，如果非因不可抗力因素影响的，需要违约人承担责任。

二、合同解除需要符合哪些条件

合同在签订后是不可以随便解除的。可以解除合同的情形有：

1、合同因不可抗力不能实现；

2、一方当事人拒绝履行主要债务，导致合同不能实现；

3、因一方延迟履行合同，导致合同不能实现；

4、因违约情形导致合同不能实现；

5、法律规定的其他需要解除合同的情形。

若合同为持续履行债务的不定期合同，可以在通知对方之后解除合同。

三、解除房屋买卖合同有什么理由呢

解除房屋买卖合同的法定理由有以下几点：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。

（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：

1.预期违约。指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

2.迟延履行。指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

（三）不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。