土地转让可以抵押吗。划拨土地贷款不易办理，部分银行不接受划拨土地。但划拨的土地可以转为出让土地，但需要缴纳土地出让金，具体金额按当地评估价计算。

如果银行可以接受转让的土地贷款，贷款信息如下：

身份证、户口簿、结婚证、收入证明、银行流水、产权证、土地证、（已婚夫妇双方信息）

转让的房屋土地可以购买。划拨土地的房屋首次挂牌交易时，应当补交房地产管理费。《城市房地产管理法》第四十条第一款规定，以划拨方式取得土地使用权的，应当办理房屋土地使用权转让手续，土地使用权出让金按照国家有关规定缴纳。

买家不符合条件，国土资源局拒绝办理过户，导致交易无法完成。基本上，企业不具备划拨土地使用条件。原则上，划拨土地很难直接过户，国土资源局可能会拒绝。要操作到转让环节，买方通常已经支付了大部分货款。