一、小区地下停车位收费合不合法
小区地下停车位收费合法,但需要执行物价部门的相关标准。先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁。
1.如果是开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的停车场的,那么该区域就可以用作经营,因为其使用权不是业主。
2.有些区域(包括道路和绿化带)如果是属于小区业主共有。在这个公共区域停车是否收费,这决定权就握在全体业主手里,或者选举产生的小区业委会手里。
二、小区地下停车位收费不服可以起诉物业吗
可以进行起诉。当事一方提起诉讼时,首先需要提交起诉书,并根据当事方数目提交相应的编号。假如对方是公民,则应注明双方的姓名,性别,年龄,出生地和地址;假如当事人是在单位工作,则应注明单位名称,地址,法定代表人或负责人。起诉书的正文需要注明事项,起诉书的原因和理由,并在最后签名盖章。起诉需要的材料如下:
1.起诉状,并按对方当事人人数提交相应份数的副本;
2.原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本等;
3.证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议等。
三、小区地下车位的处理方式包括哪些
小区地下车位的处理方式包括:一种是开发商对该车位进行销售,一种是出租该车位。具体采用何种方式,要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得地下车位的所有权,地下车库的建筑面积在销售时未分摊,开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主,业主在得到车位的所有权后,享有占有、使用、收益、处分等各项权利。
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