根据素材，住宅建设用地使用权到期后可以自动进行续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期则需要依照法律规定办理。房屋以及其他不动产的归属有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的则依照法律、行政法规的规定办理。

70年的住宅建设用地使用权到期后，自动进行续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住 宅 建 设 用 地 使 用 权 到 期 后 如 何 续 期 ？

住宅用地年限到期后，土地使用者需要重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。房屋土地使用权到期后续期费由土地的使用人交纳。而商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期的。在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

住宅建设用地使用权到期后可自动续期，非住宅需依照法律规定办理。土地使用者需在土地使用权期满前一年申请续期，并重新签订土地使用权出让合同及支付土地使用权出让金。房屋土地使用权到期后续期费由土地的使用人交纳。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。