婚后按揭买房离婚时一般由双方协议分配。若协议不成的,由一方按揭,并由其个人还贷的,一般不分配,由双方共同还贷的,可向法院起诉,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。并由登记方对另一方予以补偿。
男方婚前继承房产婚后贷款买房离婚财产怎么分配
1、如果是由父母出资购买登记子女名下的房子,属于个人财产,不属于夫妻共同财产。
2、如果是婚前自己买下的房子,并且登记于自己名下,同样是属于个人财产,就算离婚也不予分配。
3、婚前由个人购买房,婚后升值与配偶无关。
4、如果是婚前贷款买房,登记在自己名下,婚后如果夫妻共同还款,那么如果出现离婚,应考虑按照比例对女方进行补偿。
5、如果是男方婚前买了房,那么在婚后他擅自将房子卖掉,及时妻子想追回该房,法院也是不同意的。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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