1、按揭贷款是否算作房屋贷款纪录。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条：抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之日起30日内，向房地产所在地房地产行政主管部门办理房地产抵押登记。贷款前，借款人需要向银行提供很多资料，包括身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同或发票等。

2。银行对账单：根据房屋价值的不同，银行贷款的额度也不同。除房产证抵押外，银行还需要借款人具有良好的信用和经济实力，以更好地规避风险，因此大部分银行都会要求借款人提供最近半年的个人账户银行对账单。三。向银行申请贷款：住房贷款金额一般在5000元以上，不到房地产价值的70%。贷款预期年化利率按照央行基准预期年化利率上调一定比例。贷款期限一般为5至30年。还款方式有两种：等额本息和等额本金。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小。借款人可根据自身情况灵活选择。

4。银行审核住房贷款：申请住房贷款后，银行开始审核借款人资格。

5。银行对借款人住房贷款审批通过后，借款人需会同银行业务员到当地县级以上交房管理部门办理抵押登记。

6。银行取得房产证并发放最终贷款：上述手续和流程完成后，银行将向借款人发放贷款。但由于是住房贷款，一般来说，银行贷款会直接打到房地产开发商的账户上，而不会直接发放给借款人。