一、婚前首付写女方名字离婚可以要回首付款吗
的确如此。
首要解决的问题就是首付款项的支付情况是否能够充分证明男方对房屋购置所做出的经济贡献。
这种贡献既可以通过男方将资金直接汇入女方账户来体现,也可以通过将其直接转给房产转让方来反映。
另一方面,关注按揭贷款申请的主体,以及后续还款过程中的金额来源也十分重要。
若是能够最终证明这些款项均源自男方的支出费用,那么这也是在进行财产分割诉讼中需要考虑的关键证据之一。
在此基础之上,男方有权主张对于自己已然支付的那部分财产权益的所有权和分配权。
在整个还贷期内,房价的涨跌也是影响房产归属的重要因素。
一般来说,若该房产的买入交易是以婚约作为前置条件的话,男方有权获取已经支付部分的所有权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、婚前财产公证一个人可以办理吗
虽然每个人均可办理个人财产公证,然而婚前财产公证并不允许单独办理。
办理婚前财产公证需夫妇双方达成共识并签署协议,然后同时携带各类所需证件至公证机构进行现场办理手续。
在合法有效的夫妻约定中,关于婚姻关系持续期间产生和取得的财产及婚前财产的内容,对夫妇双方具有法定拘束力。
自行进行婚前财产公证并非可行。
根据我国《公证法》的明确要求,在办理婚前财产公证时,男女双方必须共同前往当地的公证机构提出申请,并提交必要的公证资料给公证员审查验证;待审核通过、确认无误之后,双方还须在婚前财产协议上依次亲自签字确认,直至公证流程全部顺利完成为止。
独自尝试办理婚前财产公证的做法是无法得到公证机构认可与受理的。
《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。\n没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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