若不幸遇到开发商失联或逃避责任的情况时，以下是几种可行策略：1．各业主间应当自行相互沟通，并共同拟定有效的维权方案；2．紧随其后的是，积极主动地运用各种途径与开发商取得联系，要求他们承担相应的赔偿责任以弥补受损利益。如您所购房产仅为“烂尾楼”威胁之列的话，您可以考虑给予开发商适当的时间期限，倘若他们能够在短期内筹措到足够的资金，顺利启动后续工程建设，那么对于购房者而言，所遭受的经济损失将有望降至最低限度；3．最后，请务必及时向当地法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。