鉴于购房者在支付定金之后，仅有按照约定行事的情况下才能够成功取回定金。换句话说，若支付定金的一方依照约定履行义务，那么此定金应当被抵扣为合同总价或者予以退还；

然而，若因非任何一方责任而导致无法守约的情况发生，此时定金可以被全部退还；如果是由于接受定金的一方单方面违约而导致无法守约，则此定金将被退还且数量翻倍。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。