本文介绍了三种计算房屋拆迁补偿金的办法，分别是计算方法1、计算方法2和计算方法3。其中，计算方法1根据房屋的重置成本价和区位补偿价来计算拆迁补偿价；计算方法2根据房屋区位补偿价和地上物补偿价来计算拆迁补偿价；计算方法3则是针对住房困难户的拆迁安置补助费的计算公式。在拆迁安置中，要根据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价来进行计算，但不同补偿方式所产生的补偿标准会因地区情况而异。

计算方法1房屋的货币补偿价格由两个部分组成,即房屋的重置成本价和区位补偿价。区位补偿价由被拆迁房屋的基准房价和基准地价构成,而重置成本价则是由被拆迁房屋的重置价格和成新折扣结合而成的。计算公式为：房屋拆迁补偿价＝

（基准地价k基准房价）被拆迁房屋建筑面积被拆迁房屋重置成新价。其中，k为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。计算方法2非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为；非住宅房屋拆迁价格＝区位价格k1k2k3建筑面积地上物补偿价。其中，k1为容积率调整系数；k2为房屋原用途调整系数；k3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0．7，其他情况取1．0；地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算。计算方法3住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：一是在拆迁范围外别无正式住房，二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费＝规定补偿低限－被拆迁房屋的补偿款。其中，规定补偿低限＝经济适用住房均价规定面积标准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第十九条规定，对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价。综合上面所说的，房屋拆迁如果是使用的产权置换那么就要根据评估出来的面积来进行计算，但一般全国没有统一的标准，只要符合当地的情形，那么就算是合法的，所以，不同的补偿方式所产生的补偿标准就会不一样，最主要的就是看实际的情况。

房屋拆迁补偿计算方法

房屋拆迁补偿计算方法是拆迁补偿安置的重要内容。拆迁补偿是指拆迁当事人因拆迁行为所产生的财产损失及人身伤害所应得到的货币补偿。拆迁补偿的计算方法包括市场价格评估法、成本利润法、协议价法等。其中,市场价格评估法是指按照房屋的市场价格进行评估,并据此确定拆迁补偿金额的方法。成本利润法是指按照房屋重建或重建的必要成本和利润来确定拆迁补偿金额的方法。协议价法是指拆迁当事人根据拆迁补偿协议的约定,确定拆迁补偿金额的方法。

根据我国《拆迁补偿条例》规定,拆迁补偿应当遵循公平、公正、公开的原则,确保拆迁补偿的合法性和合理性。拆迁补偿的计算方法应当根据拆迁项目的具体情况确定,并在拆迁补偿协议中载明。

拆迁补偿的计算方法是一个重要的法律问题,关系到拆迁当事人的合法权益。拆迁当事人应当根据拆迁项目的具体情况,选择合适的拆迁补偿计算方法,并在拆迁补偿协议中载明。同时,拆迁补偿协议的签订和执行也应当遵守相关法律法规的规定,确保拆迁补偿的合法性和合理性。

拆迁补偿的计算方法是拆迁补偿安置的重要内容,应遵循公平、公正、公开的原则,确保拆迁补偿的合法性和合理性。拆迁补偿的计算方法应当根据拆迁项目的具体情况确定,并在拆迁补偿协议中载明。同时,拆迁补偿协议的签订和执行也应当遵守相关法律法规的规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。