返还原物请求权适用两年的诉讼时效。

诉讼时效针对的是指权利人在法定期间内怠于履行请求权，在期间完成后，其请求法院保护其民事权利的权利归于消灭的制度，适用时效中止、中断的规定。

一、房屋租赁违约赔偿诉讼

房屋租赁违约赔偿诉讼时效是三年，自当事人知道或者应当知道违约行为(损害理由)开始起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。民事合同纠纷的诉讼时效从当事人知道或者应当知道违约行为(损害理由)开始起三年为诉讼时效，如果合同一直未履行，从合同中规定的履行时间开始计算三年为诉讼时效。

二、民法典违约金规定有效吗

有。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。下列请求权不适用诉讼时效的规定：(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。

三、不适用诉讼时效的情形是哪些

不适用诉讼时效的情形如下：

1、支付存款本金及利息请求权。存款本息的请求权没有履行期限，这项权利关系到每位公民的财产安全，权利人可以随时请求银行兑换自己的存款。

2、兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权。权利人购买国家或者金融机构的债券，类似储蓄的功能，债权人有权利要求债务机构兑换自己的投资，同样不适用诉讼时效。

3、基于投资关系产生的缴付出资请求权；

4、其他依法不适用诉讼时效规定的请求权，不适用诉讼时效规定的债权请求权、人身权的请求、抗辩权、形成权。

5、加害人不断威胁受害人的人身安全和财务安全，受害人请求停止威胁。权利人使用自己的权利，受到他人的妨碍，权利人申请诉讼，法院可以强制排除妨碍，保护权利人的正当权益。这些权利是属于人身权和物权范围，不属于债务请求权，所以不适用诉讼时效。

6、权利人请求返还财产，不动产不需要登记，特殊动产要有登记，增强公信力，这项权利属于物权范围，一个不动产或者登记的特殊动产不管被他人占有多长时间，权利人都可以向法院提出诉讼申请，请求返还财产到自己的名义下，所以不适用诉讼时效。

7、请求支付抚养费、赡养费、扶养费。对于社会的弱势群体，支付抚养费、赡养费、扶养费的请求权是权利人的基本生存权利，出于对弱势群体的保护，虽然这项权利属于债务请求权，则不适用诉讼时效。

8、权利人购买国家或者金融机构的债券，类似储蓄的功能，债权人有权利要求债务机构兑换自己的投资。同样不适用诉讼时效。

9、企业要进行正常的运作，必须有充足的资金储备。企业没有资金就无法进行外部活动和内部运营，无法做出民事责任的担保，因此企业缴纳资金的请求权则不适用诉讼请求。

10、权利人的财产被他人违法侵占，权利人申请返还，如果无法实现，那么这部分财产就会成为无主财产，所以物权的请求权利不适用诉讼时效。

诉讼时效中止的情形如下：

1、不可抗力，如自然灾害。

2、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权。；

3、继承开始后未确定继承人或者遗产管理人。

4、权利人被义务人或者其他人控制。

5、其他导致权利人不能行使请求权的障碍。

6、提起诉讼。即包括民事诉讼法上的一切权利主张形式，如起诉、应诉，作为第三人参加诉讼，申请支付令、申报破产债权、申请强制执行等，也包括依照其他法律规定的争议解决程序提出的权利主张，还包括权利人向人民调解委员会或有关单位提出保护民事权利的请求等。

7、权利人主张权利。这是指权利人在诉讼程序外向义务人明确提出要求其履行义务的意思通知。这种意思通知，在方式上没限制，只要将催告之意思传达于相对人，并于事后能证明。包括权利人向债务保证人、债务人的代理人或者财产代管人提出催告。

8、义务人同意履行义务。是指权利人的相对人表示知悉该权利人的权利存在的行为。同意履行义务的形式，无特别要求。