侵权和违约责任不可以同时承担。受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任，二者只能适用其中之一。当事人可以与对方通过协商的方式解决纠纷，或者依法向辖区人民法院起诉，基于所有权向对方主张权利，请求排除妨碍、损害赔偿承担相应的侵权责任。

一、买房纠纷该找哪个部门呢？

买卖纠纷可以找村委会或居委会、基层人民政府、仲裁庭、法院。因为买卖纠纷发生后，买卖双方可以通过调解、仲裁或起诉等方式解决争议，解决争议的主持机构就是以上列举的机构。

二、知识产权维权的方式有哪些

（1）与当事人共同协商解决。如果专利权人的专利权正在被他人实施或即将实施侵权行为，权利人可以通知对方，要求立即停止侵权并可要求其承担损害赔偿等责任，也可以与对方取得联系以协商通过正规途径合作许可事宜。

（2）行政途径，权利人向专利行政机关申诉。双方不愿协商或者协商不成的，专利权人或者利害关系人可以请求省或市级的知识产权局处理相关问题，居中调解。

（3）法律途径，权利人向有管辖权的人民法院提起专利诉讼。专利权人可以要求法院判令侵权人停止侵权、赔偿损失等。

三、根据民法典规定可以要求赔偿精神损害吗

可以。根据法律规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人格权并造成严重精神损害，受损害方选择请求其承担违约责任的，不影响受损害方请求精神损害赔偿。精神损害的赔偿数额根据以下因素确定：(一)侵权人的过错程度，法律另有规定的除外;(二)侵害的手段、场合、行为方式等具体情节;(三)侵权行为所造成的后果;(四)侵权人的获利情况;(五)侵权人承担责任的经济能力;(六)受诉法院所在地平均生活水平。法律、行政法规对残疾赔偿金、死亡赔偿金等有明确规定的，适用法律、行政法规的规定。