一、上海买房子需要什么？

1、本地户籍

（1）已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）；

（2）上海籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；

（3）上海籍未成年人只要所在家庭，可以单独上产证。

（4）限购政策（2011年1月31日）前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。

2、外地户籍

（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；

（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

（4）外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。以上是上海限购政策2018的具体内容，在买房时可以参考以上。

二、上海购房政策贷款政策：

居民购买首套房，申请商业贷款的，首付比例不得低于35％。

购买二套房贷款政策：

以下两种情况属于购买二套房：

①在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；

②在上海市已拥有1套住房。

上述两类购房者，购买普通自住房贷款首付比例不得低于50％，购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70％。

根据上海的购房政策来看，如果不考虑上海市的房价，没有上海的户籍想要在上海买房，首先要满足的一个特定的条件必须是已婚人士，外地的未成年人在上海也不能买房。相对来说，拥有上海当地的户籍，在上海买房的相关限购政策就宽松了很多，无论是否结婚都可以买房。