1、小产权房的用途或使用性质。

2、位置、户型、朝向。

3、付款方式以及期限，延期付款的责任。

4、交房期限，延期交房的责任。

5、如果涉及政府征收，如何处理、如何分配。

6、如产生纠纷，如何管辖，仲裁或者诉讼等方式都可以。

7、管理费、水电费的交接问题。

8、约定拒不履行合同的违约金，违约金约定方式较为灵活。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。