离婚协议中房子可以归孩子，如果是属于夫妻共同房产的，留给孩子必须是双方有协议约定将夫妻共同房产给孩子，协议不得对抗善意的第三人；或者是分割完夫妻共同财产后，双方或者一方有权就自己分得的财产赠与给孩子。

一、男方首付共同还贷离婚怎么分

首先看双方是否达成协议，如果有协议，双方离婚时按照协议分割。如果没有签订协议，则要看房子登记在谁的名下。房子登记在男方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前部分属于男方的个人财产，离婚时不予分割。婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时会根据照顾女方、无过错一方以及带孩子一方的利益，予以多分。房子登记在女方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前部分法院通常会认定为是共同财产，房产整体视为夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时会根据照顾女方、无过错一方以及及带孩子一方的利益。另外，双方可以协商房子的所有权归一方所有，给予另一方折价款，协商不成的法院可以判给登记的一方，未还贷部分可以是登记一方还，也可以是夫妻共同还。另外，如果双方都不要房子，房子可以拍卖或者依法分割。

二、一方写离婚协议书怎么写

关于离婚协议书的格式大体分为三个部分，分别是：协议双方的基本情况信息、协议的背景陈述（一般写两人婚姻的经过）和协议内容。而协议的内容，一般也分为三个部分：离婚、孩子抚养、财产分割。第一，离婚。双方必须在协议书上明确注明：双方夫妻感情确已破裂，双方自愿离婚。至于其他的原因，比如：一方出轨了，可以写也可以不写，但感情破裂、自愿离婚必须写明，否则的话，就没有办法办理离婚登记了。第二，孩子抚养。协议双方必须注明有没有孩子，如果有，离婚之后孩子由谁抚养，需不需要另一方承担孩子抚养费，如果承担的话，怎么承担（数额、交付方式、期限等）。还有离婚后的探视权有没有写明，具体到探视方式等。关于抚养权、抚养费和探视权，最好都明确、具体、可操作，免得以后发生争议。另外有些人会因为孩子没有户口就不写了，这样最不应该，不管有没有户口都应该写明，否则离婚之后因为孩子抚养费、抚养权总是会引发双方的争议，那时只有起诉了。第三，财产分割。协议内容就财产部分也应该明确写清楚，比如哪些财产是婚前的、是谁的，哪些是婚后的，婚后的怎么分割，如果是一个整体，只能归一方所有，给另一方折价款是多少。除了现有财产，还有债权的分割、债务的分担，最好写清楚，因为涉及到第三人（债务人、债权人），以免到时候再起争议。当然债权还好，债务的话，就要分清是属于夫妻共同债务、还是属于个人债务。

三、双方离婚财产可不可以分给孩子

夫妻离婚财产可以给孩子。因为夫妻双方约定离婚后把共同财产留给孩子的，是对共同财产的合法、正常的处理行为，只要双方就将房子留给孩子的问题能够达成一致，法律并不会加以禁止。但是如果出现一方不同意的情况，则财产不可以留给孩子。