离婚协议房子给孩子,房子不可以卖。具体如下:
1、如果双方离婚时,已经将共有的房产归属于子女,且已经签署离婚协议,那么这份协议是具备法律效力的,双方都必须遵守和履行;
2、离婚后离婚夫妻双方约定作为夫妻共同财产的房子归孩子,且孩子为未成年人的,除为维护被监护人利益外,该房子不可由孩子父母出售。
一、属于共同财产的房产离婚分割的方式如下:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用,对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。
1、到人民法院向法院提起诉讼申请;
2、经立案大厅审查符合立案条件的,准予立案;
3、法院立案庭受理案件后,将案件移送民事庭,由民事庭进行审理;
4、法院通过开庭审理最终判决。
离婚协议房子归孩子没过户是否能够卖
离婚协议房子归孩子没过户不能卖。房屋产权证明书以夫妻一方的名义登记,离婚后女方所有,但未办理后续手续的,夫妻一方无权出售房屋。如果房屋未办理过户登记,但房屋已交付给子女,子女享有房屋所有权。根据《中华人民共和国民法典》的规定,房地产权利的设立、变更、转让、消灭,依法登记后发生效力;未经登记不发生效力的,法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。
《中华人民共和国民法典》第三十五条【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
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