如果双方已经办理了离婚手续,那么由于离婚协议中,双方已经达成一致意见对房产进行划分,房产所有权归子女所有。即使房子并未过户给孩子,夫妻一方也不能将房屋出售。但是,如果在办理了离婚手续后,双方一致同意将房子出售的,双方可以对离婚协议进行修改。如果夫妻一方当事人未经另一方同意、不按离婚协议约定把房子过户给孩子的,另一方向法院提起民事诉讼,要求确认离婚协议合法有效,并且依法判决一方履行协议中规定的相应的义务。
那离婚协议写房产归孩子有效吗
是有效的,离婚协议中约定房屋归子女,其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋,这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订,经双方协商以后,一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定,是赠与的条款,只要没有合同无效等事由,该赠与的内容即是有效。只是说,子女如何行使该权利。如果子女已成年,可以独立行使该权利。如果是8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人,赠与是属于纯获利益的法律行为,赠与有效。
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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