两份购房合同以哪一份为准
一般情况下,本合同一式一份。如有其他问题,可签订补充协议或变更合同内容。两份合同内容不一致、不冲突的,应当有效。如果一致,则后一份合同应视为补充协议,补充协议同样有效。如果不是补充协议,则后一份合同否定前一份合同,即后一份合同有效。相关知识:购房签约注意事项1。补充协议的权利和义务是不平等的。目前,购房合同基本采用房管局统一印制的版本,因为很多购房者在签订合同时只是填写内容,往往会放下戒心。一些聪明的开发商转而在补充协议上耍花招。比如,开发商会约定自己的违约责任是一个月的万分之一,购房者的违约责任变成一天的万分之一。如果有一个字的差异,默认付款将是30倍不同。二是补充协议中的违约金有所缩水。
销售合同中规定的违约责任是万分之几,而补充协议中规定了违约金的上限,因此违约金大幅缩水。
>P>第三,购房合同的空白条款可以作弊
在双方确认或主要的特殊票据后,购房合同中有一些空白条款需要填写,但有些开发商会告诉买方合同是统一的,因为有些空白的地方。不能填写,使开发商在空白的地方可能会篡改它。因此,如果购买者真的没有对空白空间的特殊描述,则可以画一条对角线来指示空白空间没有内容。在签订合同之前,将签署认购书并支付定金。一些开发商会交定金,胁迫购房者签订霸王条款。购房者此时不买房意味着数万元的定金没了。如果买房后再签开发商的霸王条款合同,将来可能会有更多麻烦。
此外,还可以了解签订合同时的注意事项,这对购房有很大帮助。如果您的情况复杂,我们欢迎您进行法律咨询。
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