不动产证是房产证和土地证二证合一，《不动产登记暂行条例》实施后，只有不动产登记了，办理房产登记业务可以去不动产登记中心。

一、不动产中心办理抵押都需要带什么

1.房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表(原件);2.申请人的身份证明(复印件);3.房地产权证(原件);4.主债权合同(原件);5.房地产抵押合同(原件);6.议价协议或评估报告(原件)。未取得了《不动产登记证书》，需要提供市住建局申领产权状况告知书和不动产登记中心的关联号；已经取得《不动产登记证书》，证明其房产证与土地证已经合一，即房产落到地上，因此不需要提供住建局申领产权状况告知书和不动产登记中心的关联号。

三、房屋产权转移应该怎么办理

房屋产权转移办理流程如下：1、如果是因房屋买卖，办理过户，需由买卖双方共同提出申请；2、填写过户登记申请表；3、提交身份证明、房产证等材料；4、不动产登记机构受理后，审验材料；5、符合登记条件的，受理之日起三十日内办理完毕手续，颁发房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。