买卖合同中约定不可撤销合同的条款，该条款违反法律强制性规定，所以该条款是无效的。

一、合同审查有什么方法

合同审查的方法为：

1、合同条款的审查。

2、文字审查。合同是文字的游戏，使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生。

3、合法性审查。主要审查是否违反法律强制性规定，合同的无效问题。

4、涉他权利审查。合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益，应该进行审查，避免侵权。

5、清洁条款审查。

二、签房屋买卖合同需要什么条件

正式签订房屋买卖合同应具备以下条件：

（1）双方都必须具备相应的民事行为能力；

（2）卖方与买方签订的房屋买卖合同必须是双方共同意愿的结果，即房屋买卖合同应在平等的基础上共同协商；

（3）合同内容不得违反法律、行政法规。法律、行政法规由国家制定，具有强制效力，任何单位和个人都必须遵守法律、法规。因此，买卖双方签订的房屋买卖合同也必须遵守法律、行政法规。例如，买方和卖方在合同中约定，买方应缴纳的所有税费将被免除，该条款违反了相关税法，因此合同中的条款无效；

（4）合同不得违反国家和社会公共利益。中国是一个社会主义国家，国家和社会公共利益是第一位的，因此合同的内容不得违反国家和社会公共利益，否则无效。

三、遇到霸王合同应该怎样处理

合同遇到霸王条款的，可以向法院申请认定该条款无效。所谓霸王条款是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同。而法律规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的该条款无效，所以遇到霸王条款可以主张该条款无效。