建设工程竣工验收应当具备下列条件：

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。

2、有完整的技术档案和施工管理资料。

3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告。

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

5、有施工单位签署的工程质量保修书。

一、主体验收监理需要什么资料

主体验收监理需要的资料有：施工合同文件及委托监理合同、勘察设计文件、监理规划、工程质量监理评估报告、建设工程质量评估报告、竣工验收备案表、工程概况、单位工程验收通知书、单位工程竣工验收证明书、质量检测和功能性试验资料。

二、发包人有什么权利义务

发包人的权利义务：

1、发包人可以随时检查作业进度和质量，而不妨碍承包人的正常运行；

2、发包人收到隐蔽工程检查通知后未及时检查的，承包人可顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失；

3、建设工程竣工后，发包人应根据施工图纸和说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时验收；

4、建设工程竣工验收合格的，发包人应当按照约定支付价款并接受建设工程；

5、建设工程竣工经验收合格后方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用；

6、因施工人员原因造成施工工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人员在合理期限内免费修理或者返工；

7、因发包人原因导致工程中途停工、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿因承包人造成的停工、窝工、倒运、机械设备搬迁、材料和构件积压等损失和实际费用；

8、由于发包人变更计划，提供的信息不准确，或者未能按期限提供必要的勘察和设计工作条件，发包人应根据勘察人员和设计人员实际消耗的工作量增加勘察、设计返工、停工或修改设计费用。

三、如何判断房屋是否质量不合格

认定房屋的质量不合格，应当根据专业的房屋质量检测机构进行检测后的结果而定。对于新建的商品房，也必须经过行竣工验收且结果为合格后，才能交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。