“个人所得税是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50％”是指夫妻双方婚前分别购买住房的首贷利息，婚后可以选择其中一套由一方100％扣除，也可以对各自购买的住房分别按50％扣除。总体来说，住房贷款是按家庭套数扣除的，各自扣除500元和由其中一人扣除1000元是一样的。

2022上海首套房贷款政策

中国人民银行规定了我国城市居民凡购买第一套住房可享有的按揭贷款的利率优惠政策。首套房就可以享受到契税税率。且要求购房人名下没有单独或是与其他的人共同购买的住房。

1、房贷款额度最高为所购房屋总价的80％．购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度最大为房价的70％．

2、首付款最低为房价的20％．所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例最低为30％．

3、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，一般是九折左右，申请公积金贷款没有折扣。但是公积金贷款的利率还是最低的。

4、选择公积金贷款，贷款利率为：1－－5年，年利率为2．75％．6－－30年，年利率为3．25％．

5、选择商业贷款，贷款利率为：1－－5年，年利率为4．75％．6－－30年。年利率为4．90％．

6、申请房贷需要你有良好的信用，有偿还贷款的能力。申请公积金贷款还需要连续缴存住房公积金。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，婚前各自购买住房发生首套住房贷款利息支出，婚后可以选择其中一套住房，由购买方按照每月1000元的标准扣除，或者对各自购买的住房分别按照每月500元的标准扣除。