房屋买卖无效合同有四种形式：1．一方出于故意欺骗而签订的房屋买卖合同，属于房租买卖无效合同。其特点是，一方出于欺诈的故意。2．房屋买卖的双方当事人为了谋求不正当利益，而签订的合同，属于房屋买卖无效合同。3．一方胁迫另一方签订的。4．房屋买卖双方当事人主观上都无过错签订的房屋买卖合同。

房屋买卖合同的具体无效情况

1、下列情况房屋买卖合同无效：房地产分离出卖，合同无效；双方行为人恶意串通，合同无效；产权主体有问题，合同无效；侵犯优先购买权，合同无效；单位违反规定购房，合同无效；价格欺诈，显失公平，合同无效；非法转让，合同无效。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第五百零五条，当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

第五百零六条，合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。