出资人有下列责任：

1、出租人应当按照约定向承租人交付租赁物。

2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

3、出租人出售租赁房屋的，应当在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权；

4、出租人应在合理期限前通知承租人解除合同。

合同的违约责任是什么

违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合同约定的民事责任。合同违约责任原则：

1、过错责任原则过错责任是指当事人主观故意或者过失造成的违约责任；

2、无过错责任原则是指违约方除免责外，还必须追究违约方的违约责任；

3、赔偿实际损失原则所谓实际损失，是指违约方因自身违约而给对方造成的经济损失；

4、全面履行这里面履行，是指违约方在承担经济责任后仍应按合同要求全面履行。

《民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。