为此，有记者来到某售楼部，售楼小姐也介绍了办理假离婚证或未婚证明骗取首套房贷的方式：“你到路边花钱办个假的未婚证明就可以了，银行一般不会查，通过的几率比较高。”但售楼小姐也明确表示，如果银行发现，公司是不会负责的，即使无力偿还贷款，定金也不会退回。记者随即又前往多处楼盘，当提到想规避房屋贷款限制时，售楼小姐都会介绍办理假离婚证的方式，俨然成为售楼“潜规则”。甚至也有楼盘售楼小姐明确表态，可以代办这种业务，只要交几千元，他们有律师帮忙打关，几乎不可能出问题。

一、刑法第二百八十条明确表示：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。伪造、变造居民身份证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

二、据业内人士介绍，民政局和银行的联网导致假离婚很容易被查出，拿假证件前往银行办理首套房屋贷款时，银行确实一般不会调查，但如果总行抽查，一被查实证件造假，即使贷款已经发放，银行仍有权要求解除双方借贷合同。届时购房人仍应向银行归还剩余贷款和已产生的利息。“有些比较严的银行也会查，这种假证一拿上去可能就会被发现。”

三、就贷款合同本身而言，若采用欺诈手段取得优惠，银行可行使法律手段予以撤销，随时将房贷收回去；涉及到三套房贷或三套以上的，因数额较大，还可能涉嫌贷款诈骗罪，构成刑事上的责任。“就像造假文凭，假离婚证还有道德成本。”

有上可见，办假离婚证骗银行贷款的是违法的，情节严重的甚至构成犯罪。这种行为一方面扰乱了社会的治安，助长了不当的社会风气，另一方面也为银行的工作开展带来麻烦。所以在这里建议各位，有这种念头的一定要及时扼制，身边人遇到这种情况的也多劝解。