解除合同之方式，可经由协商或诉诸法律得以实现。根据我国相关法律法规规定，当事人如有意停止依前述条款履行其义务，应尽早向对方发出通知。若对方能够提供适当的担保，则应恢复履行原状。若在终止履行之后，对方在合理时间内未能恢复履约能力并且未能提供适当的担保措施，即被视为已经以自身行动证明其无法履行主要债务，那么终止履行的一方有权解除合同，同时还可以要求对方承担违约责任。当双方当事人经过充分协商达成一致意见时，也可以解除合同。此外，当事人亦可自行约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件出现时，解除权人便可行使解除合同的权利。若开发商所犯下的违约行为涉及到房屋质量问题、房屋产权问题等方面，那么违约责任应由开发商承担，此时购房者可以考虑申请退房。

《民法典》第五百二十八条当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。