一、买方拒收货物和拒绝支付货款时，卖方可以采取债权方面的救济方法。当货物的所有权尚未转移买方时，如买方拒绝受领货物或拒补付款，卖方一般无权对买方提出价金之数，而只能以买方不接受货物为由，对买方提出损害赔偿的诉讼。二、卖方可以对货物行使留置权，未收到货款的卖方可以对货物行使留置权，把货物留下来，作为支付价金的担保。

房屋买卖合同如卖方违约如何处理

1、房屋买卖合同中的违约金。

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

（要由原告方提出证据）。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

2、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》第六百零五条：因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。