首先，定金不退。根据法律规定，定金是保证债务履行的一种担保形式。如果在租房前交了定金，然后又不租，实际上就是违约，定金不退。因此，在租房之前，我们应该考虑清楚，最好尽快做出决定，以免交定金和背信弃义。其次，房东和中介不应随意扣留押金。

如果租客为了避免押金流失而继续租房，房东和中介应退还押金或将其作为租价，不得任意扣留或不退还。否则，出租人有权提起违约诉讼。最后，房东和中介在收取定金后也要积极履行承诺。