这种房子是没有法律效果的，不受法律保护。

一、小产权房屋转让合同有效吗?

有效。但是小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，购买者只有使用权，不能转让。

二、婚前买房离婚如何分配？

婚前买房离婚房子怎么分配要分情况讨论：情形一：该婚前的房子属于一个人购买。在这种情况下房子自始致终是个人财产而非夫妻共同财产，因此离婚后，该房子属于个人所有，对方没有份额。

情形二：该婚前房子是双方共同购买的，则该房子属于夫妻共同财产，双方离婚时，双方都有份额；情形三：该房子是由双方父母出资购买的，但产权只登记在一人名下，则可认定为该房屋属于双方按份共有。双方离婚后，都有份额。

三、举报小产权最有效的办法

小产权的房子无房产证，只有合同，可以凭合同进行买卖，但是由于无房产证，无法备案，不受法律保护。小产权房一般是违法占地，属于违建，无房产证，不受法律保护。商品房是经国家批准后修建，有房产证，有70年产权，受法律保护。举报小产权房的有效方法：

1、通过协商解决的方式来处理。

2、到房管部门举报。

3、向纪委或检察院举报。