问：我想在邯郸市郊区邯郸县区域内买片宅基地，现在遇到几个问题咨询您一下：1请问农村有宅基地使用证的房子能出售吗？是否具有合法性？2出售和转让的区别？3没有房产证明的房子或者宅基地该如何签定买卖合同？4比如现在有很多外地人在本地村里买的宅基地，在使用的过程中因规划或者国家征用赔偿权归属权的问题．5邯郸县村民房产证有哪些单位颁发？

答：1、农村有宅基地使用证的房子不能对外出售。不具有合法性。

2、出售和转让本质没有区别。

3、没有房产证明的房子不能签订买卖合同。

4、外地人不能在农村买宅基地

5、我国农村现在还没有建立起房产登记制度。