数据中心数据显示，2月份北京14个区域中有11个区域成交均价上涨，占比近79%。其中，朝阳区成交均价涨幅最大，同比上涨5952元，涨幅超过10%。2016年2月，百家调查数据显示，有19个项目在上涨，其中3个项目涨幅超过10%，北京新天地涨幅最大，均价跃升5000元。

在2月份房价涨幅超过5%的项目中，近一半是价格在3万至5万之间的刚需项目。春节前夕，楼市似乎相对平静，不少项目已经发布了年后涨价的消息。2000年以后，一系列优惠政策频繁出现，加速了这一局面的出现。

节后涨价是多位业内人士和专家达成的共识。在**地产首席分析师张*伟看来，春节后北京楼市的涨价是业内的共识。不排除高涨幅的情况，但也不会像外界传言的那样夸张。未来的增长可能会保持在5%-10%。

当房地产市场价格普遍上涨时，什么样的房子你不后悔？

尽管房地产市场在上涨，但仍有一些房子在购买后价格下跌。为了避免这种不公，《购房指南》精心准备了四类将要上涨的楼盘。我相信，如果你按照这个标准去寻找，你的房子肯定会有稳定的利润。

地王周边区域不容小觑

朝阳区是春节前楼价最高的区域。作为北京的主要供应地，朝阳区不断飙升的地价不可避免地推高了区域房价。

如今，门头沟、顺义等郊区的楼面价频频刷新，带动了区域房价的上涨。就连门头沟的房价也高达4万。作为朝阳市第六区，该区房地产最低的还是4万以下。

地价飞涨、郊区房地产价格上涨将带动区域房价飞涨，区域内4万以内的房地产将成为区域内最后的低洼地带。当旧市推新市时，价格就会上涨。

旧市场入市后，人们不禁质疑囤房的可能性。不过，当这些项目今年入市时，也意味着开发商对目前的市场持乐观态度。

另外，这个区域有老市场，对周边配套资源肯定有一定的带动作用。如果购房者选择这个地区的房子，他们的舒适性和便利性可能会更好。

价格洼地价格上涨空间较大

受北京市政府等政府机构将迁往通州的传言影响，燕郊房价已回归“万元时代”，普遍上涨千元。与固安、香河相比，房价相对较低。在北京，与通州相比，大兴、顺义也有房子。

不限购优质公寓

北京的优质公寓限购政策肯定不会放松，但北京的刚性需求和改善性需求仍有相当大的空间。更不用说投资需求了。对于刚需来说，对于尚未取得购房资格的朋友来说，提前买房是一种投资。

至于改善需求，虽然优质公寓不能是教育地产或户籍，但可以提高生活质量，人均居住面积可以瞬间提高。如果你改变一个地区，周围的环境会好得多。