无论是除静态外的其它种种原因所致，房地产开发公司未能按照约定时间交付房屋，均需支付违约金以示赔偿。

具体来说，若逾期在60天之内；则应由开发商每日按总房价的万分之三比例进行赔偿。而若逾期超过了60天的时限；那么购买方有权利解约购房合同，且房地产开发公司需要自收到解约通知之日起的60日内将购房人已经支付的款项悉数退还，同时还必须向相关购买方赔偿其已付款项的百分之五作为违约金。当然，若购买方仍然选择坚守合同，要求开发商继续履约，那么开发商就应每日按总房价的万分之五比例进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。