一、房屋买卖协议双方签字有效吗

房屋买卖协议双方签字有效，双方签订的房屋买卖协议，如果是双方自愿签订，没有违法行为，内容合法的就产生法律效力。

《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力;

（二）意思表示真实;

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋买卖合同可以委托别人签吗

可以代签房产买卖合同，但代签人必须经过当事人的授权。如果没有授权委托视为无权代理，需要通过本人追认。经委托和追认后，代签的责任归本人，没有经过委托、追认的，由代签人承担责任。

根据《民法典》第一百六十五条规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

三、房屋买卖合同应包含哪些内容

房屋买卖合同应包含下列内容：

1.有关房屋面积方面的条款。

2.关于价格、收费、付款额同的条款。

3.有关房屋质量的条款。

4.售后物业管理的条款。

5.履行合同的期限和方法的条款。

6.产权登记的条款。

7.税费负担的条款。

8.违约责任的条款。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。