房东不退租房押金,可以与房东协商。如果确实存在承租人存在违约行为,押金作为约定的违约金,不退还也是合法的。如果到期承租人并不存在违约行为,应当要求房东按照合同约定退还押金。坚决不退还,可以到法院起诉。
一、租赁合同已经签订房东可以毁约吗租赁合同可以
“如果租房协议已约定,房东可以提前两个月通知承租人解除租房协议的话,房东按照协议的约定提前两个月通知并解除合同的,不构成违约;如果房东在租房协议期满前,未按照合同的约定提前两个月通知承租人解除合同的,房东应当按照合同的约定向承租人支付违约金。
二、租房遇到漏水纠纷该如何处理?
如果房东不存在违背诚信原则的行为,租的房子漏水属于房屋自身的问题,可以找房东维修。如果房东隐瞒了房子漏水的问题,房东应该承担责任。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使房子漏水的,是承租人的责任,出租人可以要求承租人赔偿损失。因租房漏水发生的纠纷,双方协商不了的,可向法院起诉。
三、租房押金不退应该怎么样办
押金不退的解决方法具体如下:
1、为了避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款,租赁合同和押金收据的原件一定要保管好;
2、保存好每次交租的证据,如果是现金交付的,保留收据;如果是银行、微信、支付宝等网络方式转账的,保存相应的明细;
3、列出所有的家用设备的状况,并通过拍照的形式保存租房时的现状,证明自己没有损毁房东的财产;
4、必要的通话录音。
一、购房合同的签订流程具体如下:
1、买房确认购房后,与出卖人协商拟定购房合同;
2、双方在合同上签字或者盖章;
3、签订合同后,到登记机关做备案登记。
二、交押金需要的手续具体如下:
1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月;
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。
综上所述,如果房屋租赁合同已经到期,承租人没有对房屋及房屋内财产造成损坏的情况下,承租人将房屋退还给出租人之后,出租人应按照合同约定退还押金。出租人拒不退还的,承租人可向人民法院起诉要求其返还押金,并要求出租人赔偿因此造成的承租人损失。
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