发文单位：湖州市人民政府

文号：湖政发[2005]71号

发布日期：2005-11-17

执行日期：2005-11-17

为了加大土地执法力度，有效防止国有资产流失，根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省实施办法》等法律法规以及省国土资源厅相关规定，对土地违法案件查处中，涉及没收在非法转让和非法占用的土地上新建的建筑物的处置，提出如下意见：

一、国土资源行政主管部门在查处土地违法案件中，所没收的非法转让和非法占用土地上新建的建筑物，属同级人民政府的国有资产，市政府授权国土资源行政主管部门对没收的建筑物进行处置。

二、没收的建筑物的处置方法：

（一）拆除。

（二）符合城市规划的，可按下列方式进行处置：

1.安排给公益事业单位使用，依法补办规划许可、建设用地审批等相关手续。

2.涉及经营性用地的，或者用地属于应该公开招、拍、挂范围的，由房地产评估机构进行建筑物价值评估，国土部门连同土地一并进行公开招、拍、挂，在依法办理相关手续后由竞得者取得建设用地使用权和房产所有权。

3.经有关评估机构评估后，由原违法用地单位或个人购回，依法补办相关手续。非法占用的土地未经农用地转用和土地征收（用）批准的，按不低于评估价的60%购回；非法占用的土地已经农用地转用和土地征收（用）批准的，按不低于评估价格的10%购回。

4.没收的建筑物属于公益事业的，经市政府同意，可以无偿返还，依法补办相关手续。

三、上述建筑物公开招拍挂所得或由违法用地单位、个人购回的所得，作为没收收入及时足额解缴市财政。

四、本《意见》自公布之日起执行。

二00五年十一月十七日

湖州市人民政府