1、对于婚前买房的夫妻来说，最常见的问题就是房子的签字问题。夫妻婚前共同购房存在一定风险，最好在房产证上签上双方的名字。如果产权证上只写了一方的名字，那么该房地产属于签约方，另一方需要提供有力的证据证明该房地产是由其共同出资购买的，否则该房屋的产权不能分割。产权证登记为双方的名称。一旦关系破裂，双方可以按照投资比例分割财产。另外，如果一方想要继续持有房屋，那么另一方应该向另一方支付额外的房款。原则上，父母出资的部分房款应返还给夫妻俩。如果夫妻双方还是要承担按揭贷款，谁会在这方面贡献更多？今后，法院在分配房产时会向这边做一定的倾斜。第二，合资收购的目的不超过两个目的：一个是为了生活，另一个是为了融资，合资收购可以结合这两个目的属性。合资企业的主要目的是为了生活和节省租金。需要提前注意的是，双方应提前达成各种协议。从投资比例、付款方式、房地产签约、未来房地产细分；从小到谁住哪间卧室，如何投资购买家具电器等；三是亲友合资购买多用于投资。此时，合资企业主需要有长远眼光，谨慎投资。比如在投资商铺时，要考虑是否是城市核心区，商铺需求是否旺盛，是否能增值。另外，由于商铺单价高，办理贷款比较复杂，合资双方应提前做好计划。首先，由于限购政策对购房资格的限制，很多购房者会考虑以合资的名义购房。需要注意的是，没有购房资格的合资企业不能在产权证上签字。即使是私下签订的协议，也面临着不符合法律、权益得不到保护的问题。二是明确约定，如果有两个以上的投资者参与购房，他们之间发生纠纷的概率会增加。因此，投资者之间应该有契约意识，明确权利的分配和转让。由于银行贷款只能以个人名义申请，如果涉及银行贷款，还应考虑投资者的还款能力。如果合资企业的经济状况不同，应提前确定共同还款的期限和比例。