物业费新标准新标准出台后，旧的收费标准全部废除，沈城各小区物业公司要重新申请物业费收费许可证，并且一年一审核。物业公司如果服务周到，园区建设有了很大改观，沈阳市物价局在审核时将允许公司适当提高物业费收费标准，但是物业公司如果服务质量差，频繁遭遇业主投诉，物价局调查核实后将给予降级收费的处罚。2005年虽然没有给一家物业公司降级，但是以后估计肯定会有的。

沈阳物业费标准普通住宅一室一厅以下每月每户9.00元二室及二室一厅每月每户10.00元二室二厅及三室一厅每月每户11.00元三室二厅及四室一厅每月每户12.00元四室二厅以上每月每户13.00元。

沈阳物业费标准中档住宅一级：每月每平方米建筑面积1.00元二级：每月每平方米建筑面积0.80元三级：每月每平方米建筑面积0.65元四级：每月每平方米建筑面积0.50元。

沈阳物业费标准高档住宅及商厦实行特级收费管理，根据物业管理服务内容、服务质量和设施功能情况，由物价部门按质论价。