一、先付首付款再签购房合同不

在购买房屋的过程中，通常需要先支付首付款，随后便可签署购房合同。

整个购房流程主要分为以下几个环节：首先，购房者需实地勘察房屋情况；其次，交纳定金并与开发商签署认购协议；接着，支付首付款后进行网络备案，并利用电子方式打印购房合同，同时完成购房合同的签署；之后，取得相关发票，办理住房贷款事务；完成购房合同的备案工作，并依次缴纳契税和物业维修基金。

此外，完成上述手续后，购房者还需前往不动产权属登记机构申领房产所有权证书。

《城市商品房预售管理办法》第10条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

二、购房合同备案后还能改名字吗

在房地产买卖合同已经完成备案之后，卖方与买方仍有可能对该房产进行更名交易。

在此情况下，双方需本着平等自愿、协商一致的原则，签订一份关于房产更名事宜的书面协议，并自愿接受变更事实；紧接着，双方将根据协议内容，齐聚不动产登记管理部门共同提出房产变更登记申请，并按规定提交相关资料证明，经过不动产登记部门严谨细致地审核确认无误后，便可正式为其办理变更登记手续。