一、全国总额上涨，部分地区下滑

具体来看，7月，全国300个城市土地出让金总额为3958亿元，环比增加11％，同比增加9％。其中，住宅用地出让金总额为3184亿元，环比增加4％，同比增加7％。一二线重点城市收金总额同比下滑，三四线城市收金总额同比上涨。

中国指数研究院相关负责人表示，“分城市来看，一线城市月内土地供求量同环比缩水，出让金总额环比增加近六成，成交均价较上月显增。二线城市供应较上月走低，成交方面环比量跌价涨，杭州收金逾576亿元领衔。三四线城市土地供求量较上月增加，成交均价环比下滑，收金环比小幅上扬”。

数据显示，7月，全国300个城市共推出土地2571宗，环比增加2％，同比增加14％。其中，住宅类用地883宗，环比减少6％，同比增加26％；推出土地面积4362万平方米，环比减少7％，同比增加38％。

二、成交量增加

在成交方面，7月份土地成交量较上月增加，同比上涨逾一成，一二线城市成交量环比均降。7月，300城市共成交土地2087宗，环比增加5％，同比增加7％。其中，住宅类用地710宗，环比增加4％，同比增加22％；成交面积3557万平方米，环比增加10％，同比增加31％。

成交价格方面，7月份土地市场整体均价环比微增，一二线城市均价环比走高，宅地均价同比下滑。月内，300个城市成交楼面均价为2436元／平方米，环比增加0．4％，同比减少6％；其中住宅类用地成交楼面均价为4002元／平方米，环比减少3％，同比减少14％。

值得一提的是，7月份，受监测城市土地市场平均溢价率环比微降，同比减少逾两成，宅地溢价率同比下降26个百分点。7月，300个城市土地平均溢价率为13％，较上月减少3个百分点，较去年同期下降22个百分点；其中住宅类用地平均溢价率为15％，较上月减少4个百分点，较去年同期下降26个百分点。