属于。住改商的本意是将住房改成商用房，一是在宅基地上直接将住房改成商业用房，二是将没有宅基证的房子直接建造商业用房，现在也有很多人以住改商指代租用小区住宅或使用自有住宅注册公司。

一、住宅公司的办理手续

1、准备房产证复印件、租赁协议等住宅合法使用证明，以及有业主委员会或居委会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》；

2、确定经营范围，若属于餐饮、美容、烟酒等特殊经营项目的话，需要到相关部门办理相关资质或许可证；

3、准备5－8个公司名称到工商局核名；

4、持所有申请材料到工商部门设立公司，申领营业执照；

5、到公安局备案刻章点刻章；

6、到税务部门登记备案；

7、到银行开立基本户。

二、住宅公司的注册材料

股份有限公司分公司设立登记应提交的文件、证件：

1、《企业设立登记申请书》（内含《企业设立登记申请表》、《负责人登记表》、《企业经营场所证明》等表格）；

2、公司章程以及加盖公司公章的《企业法人营业执照》复印件；

3、《指定（委托）书》；

4、《企业名称预先核准通知书》及《预核准名称投资人名录表》；

5、国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件；

6、经营范围涉及前置许可项目的，应提交有关审批部门的批准文件。

在中关村科技园区登记注册的企业申请不具体核定经营项目的，应提交《承诺书》。