一、小开发商退购房定金可以退吗

关于退订金的相关事宜，我们需要注意到其具备特定的条件要求：首先，如果因为合同条款方面无法达成一致性意见而导致的退订，或者开放商存在违约行为时，方能考虑进行退订；其次，退订金需在认购书中约定的期限范围内完成签约手续方可实行，同时，退订金的申请必须以能够证明该事实为前提。

若开发商拒绝退还订金，购房者有权提起诉讼程序维护自身权益。

然而，对于部分购房者而言，他们可能并不希望购买该房屋，这种情况下便构成了违约行为。

但是，他们仍然可以通过增加补充协议等方式，成功实现退订金的目的。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、开发商定金可以退吗

退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见的，及开放商违约的可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。

如果开发商不退还定金购房者可以起诉。

有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“小开发商退购房定金可以退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。