买方签订购房合同补充协议的注意事项

签订购房合同的注意事项补充协议：

首先，有必要商定套房建筑面积与共享面积之间的合理误差范围，为了防止套房内建筑面积的缩小和合同约定范围内共享面积的增加，双方同意，如果由于银行和开发商的原因无法办理公积金和商业贷款，则应同意在这种情况下，买方可以选择退房，开发商将退还首期款和押金，以防止开发商在退房时扣除买方押金或调查违约金。

第三，应约定在交付房屋时，开发商应提供房屋面积的测量数据。双方约定，如果开发商无法提供，买方可以退房或拒收该房屋，开发商应每日支付违约金，以防止买方在入住后因装修等问题而被动

第四，我们应约定物业费的具体金额，停车费和其他费用，为了防止开发商或物业公司在入住后提高收费标准，且买方对原开发商的承诺没有依据

第五，需要商定精装修房屋的具体装修标准，不能被开发商误导，说明不清，如“进口”、“高级”和“高质量”。有必要详细说明与房屋相关的内部和外部装修、类型、型号、颜色、位置、方向、参考价格和其他因素，以防止对装修的无根据异议，开发商向买方申请产权证书的具体时间应商定。合同约定的只是开发商提交材料的时间，以防止开发商无限期地向买方申请产权证书，从而影响买方行使所有权，双方同意，该房屋的屋顶和外墙使用权归业主所有，开发商的使用应得到行业委员会的批准，以防止开发商出于商业目的影响买方的正常生活，双方同意，如果合同和补充协议中没有约定或约定不明确，开发商发布的广告和宣传材料可以作为相关内容的依据