房地产登记一个人的名字，房地产是夫妻共同财产的，由双方协商处理；协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。如果一方婚前支付首付，然后共同偿还贷款，人民法院可以判决房地产归登记方，房地产登记方应当赔偿另一方。

房产登记簿怎么加名字

房产登记推出后，很多朋友都好奇房产登记到底起了什么作用。房产登记和房产证有什么区别，房产登记可以加名吗如何添加名字名字的添加是否会对财产所有权产生影响

房产登记与房产登记证有很多的联系和不同。房屋产权证上的名称必须与房屋登记簿上的名称一致。如有任何不同，应与物业登记册上的相同。

房产登记证如何添加名字

过程及材料如下：

1．三份证件（结婚证、身份证、房产证）原件及复印件各一份。

2．前往房屋所在地的房地产交易中心，通知预检窗口办理在房产证上加盖配偶姓名的事宜。窗口工作人员会对提交的资料进行审核，如果资料齐全，会给您一个编号，然后到相关窗口进行编号处理。

3．在房产证上加上名字的费用是110元。制作成本80元，地籍图25元，邮寄费用5元。

4．新房产证可以设置密码，房产交易中心会通知您初始密码，您可以自行更改。

如果该房屋是被抵押了的情况：

1、先到银行办理抵押贷款的变更手续（具体事宜请咨询银行）。

2．房产证加名费：除上述110元手续费外，如贷款为纯公积金，需另外支付100元；如果贷款是组合形式（公积金企业贷款），还需要另外支付200元。

关于房产证加名字的相关知识

房产证由房管局发放，房产证是发给业主的。一般来说，房产证信息与房管局登记的是一致的。如有不符之处，以物业登记簿为准。在实际操作中，只要向房屋管理部门提交资料添加姓名，房屋所有人将获得新的房产证，房产证登记簿也将相应变更。

名称的添加是否会对财产所有权产生影响

当然有。属性注册表上的名称是该属性的所有者。如果名字被加上，如果没有协议，房子的一半将归所有。所以在房产登记上面加个名字要慎重。

在物业拥有权证明书上加上名称，亦可分为不同的情况：

1．将直系亲属的姓名添加到完整的支付房间。要带结婚证或单证、身份证、房产证复印件到房屋交易中心进行材料审核。假如是婚后买的房子，房产证上无论谁的名字，都是夫妻共同财产。

2．将非直系亲属的姓名添加到完整的支付房间。这可能会很复杂，因为它被认为是一种购房行为。是需要支付一些贸易服务费和营业税，以及个人所得税。

按揭房不能加名，只能讲银行的贷款还后才能加名。假如刚买了房还没还贷款，可以在合同上找开发商加名。

房产登记有什么作用

房地产登记作为一种新型的登记制度，解决了房产证时代可能出现的诸多纠纷，有利于房产产权的确立。

所以我们应该积极处理属性注册。因为属性注册更全面，所以注册信息更具体。而房产证和房产证登记出现以上信息不一致时，可以与房产证上的准确。物业权属证书遗失的，业主可以根据物业登记簿上的信息要求发证机构补发。可见，房产证不能离开房产登记簿的记录产生证实的效果。所以大家尽快进行财产登记。

《民法典》第一千零八十七条第一款

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条第二款

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。