一、理解小产权房合同的合法撰写要点

小产权房产合同与一般房产合同写法一样。

1．要准确说明房产的具体情况；

2．协议双方应为有处分权人，如代理应有委托手续；

3．协议应确定各方的权利、义务；

4．订立、履行，应当遵守法律、法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益；

5．协议应当明确违约责任和解决争议办法；

6．协议双方地位平等，内容表述属于真实意愿；

7．双方亲自签字。

这样的协议肯定能生效．需要注意的是，小产权买卖如果是非本集体经济组织成员，合同是无效的。

二、房子小产权可以继承吗

房子小产权一般不可以继承，但是可以继承其使用权，因为小产权房不具备普通商品房的法律性质，所以购买的小产权房不能办理合法的产权手续，也不能作为商品房办理过户手续，因此无法作为遗产继承。

三、小产权房买卖合同是否具法律效力

小产权房买卖合同是否具法律效力，需要看是否符合法律的生效条件。

如果是依法成立的，具有意思表示真实等要件，一般是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

1．行为人具有相应的民事行为能力；

2．意思表示真实；

3．不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。