买房子注意的事项有:
1、确定买房目标:根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
2、积累买房首付款,筛选买房范围:选择适合自己的楼盘——购房量力而行。
3、节省出行时间成本:购房前还应考虑出行的时间成本。
4、购房费用的了解:在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的。
一、交完首付多久能拿到购房合同
交完首付多久能拿到购房合同,具体如下:
1、一般来说,交了首付款以后是在7至15个工作日内会拿到并办理购房合同和银行贷款的一些相关事宜;
2、如果购买的是二手房,在交首付时就会签订正式的购房合同。
一、交首付需要注意的事项是:
1、首先需要确定开发商的证件是否是齐全的,并且需要查看一下楼盘开发商的商品房预售许可证;
2、有关于房屋的买卖合同,一般都是由当地政府部门统一拟定的,如果说这份合同是由房地产开发商单方面拟定的情况下,很有可能是不具备法律效力的,并且也非常有可能存在霸王条款的可能;
3、查看一下房子的实际面积与合同上所标注的面积是否是相一致的,确保一致的情况下再去缴纳首付款;
4、注意向开发商索取支付票据,以备不时之需。
二、签订购房合同需要的材料有:
1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件;
2、户口簿原件及首页复印件,夫妻双方姓名所在页复印件,非本地户口的提供户籍证明原件及复印件;
3、有关单位出具的购房证明;
5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明;
6、借款人及配偶私章。
总的来说,在购买房屋交首付时需要查看房屋的条件等,交完首付后一般来说,在7至15个工作日内会拿到并办理购房合同和银行贷款的一些相关事宜,如果购买的是二手房,在交首付时就会签订正式的购房合同,需要提供相关资料。
二、异地购房应警惕哪些风险及注意事项有什么
异地购房应警惕以下风险:
1、房价风险,异地买房的目标城市,多是二三级城市,这些城市基本不具备房价骤然上涨的条件。
2、信息风险,买房时面临着楼盘信息获取滞后、异地风俗以及购房习惯缺乏了解等问题。
3、投资风险。
4、产权风险,在旅游景区的住宅有可能存在违规乱建现象或小产权,这些违规建筑的交易过程不受法律保护。
要注意以下事项:
一、量力而行,充分了解自身的情况;
二、熟悉当地购房法规政策;
三、实地考察,理性对待相关宣传。
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