企业进入破产清算债权将进入清算程序。在公司终止之后，此公司的股东应该组织成立清算小组。清算小组会依照法律清理公司的财产，可以对外起诉主张债权并且直接受偿，公司可以应诉并且以清理得到的财产偿还之前的债务。公司终止但是没有成立清算小组的，则此公司不再拥有民事诉讼的地位，不能以原来公司的名义起诉或应诉了。

一、未办理预售许可证的房屋是否属于破产

没有预售许可证的房子，开发商破产清算，房子是破产财产。房产属于不动产，采用登记公示主义原则，即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此，对于尚未建成的房产项目，虽然买受人已经签定了合同并办理了备案，但是其所有权并未转移至买受人，仍然属于开发商的财产，根据中华人民共和国企业破产法的规定，该房产项目将被作为开发商的破产财产，偿还债务。买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利，向开发商主张债权。开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。

二、公司歇业要承担的责任有哪些？

公司歇业无疑是法人终止的一种情形，公司歇业后应当依法进行清算应无疑义。因此，负有清算公司之责的主体(以下称清算主体)如果不尽清算之责，债权人可以起诉该清算主体，人民法院也可以判令清算主体履行清算义务。至于是否可以起诉公司的开办者、股东，则取决于公司的开办者、股东是否为清算主体。综上所述，公司歇业后的诉讼问题可以总结如下：

第一，公司歇业后，如公司成立清算组负责清理债权债务的，清算组为诉讼主体，可以起诉应诉。债权人起诉歇业公司的应以清算组为被告。

第二，公司歇业后，被登记主管部门注销登记，但无清算组织负责清理债权债务的，负有清算之责的主体为诉讼主体。债权人起诉歇业公司应以清算主体为被告。

第三，公司歇业后未注销登记，也无清算组织负责清理债权债务的，公司和清算主体为共同诉讼主体。债权人起诉歇业公司可以公司和清算主体为共同被告。

三、公司注销清算时房屋怎么处理

公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。公司清算的流程如下：

1、清算公司财产并制订清算方案

在公司注销清算的工作中，公司清算组首先催告债权人进行债权申报，同时要调查和清理公司的财产。根据债权人的申请情况和公司调查清理的结果编制公司资产财务报表、财产清单和债权债务目录。在编制好上述财务报告和财务资料之后，公司清算组应当制定清算方案，对于如何收取债权和清偿债务做出具体的安排。清算方案是公司清算的一个总的方案。根据公司性质的不同，股份有限公司的清算组应将清算方案提交股东大会通过。而有限责任公司的清算组成员是由股东组成的，所以不必提交股东会另行通过。

另外对于违法解散的清算公司，需要将清算方案提交有关主管机关确认。另外，如发现公司财产不足清偿债务的，清算组有责任立即向有管辖权的人民法院申请宣告破产。经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交人民法院。

2、了解公司具体的债权和债务

公司清算期间，不得开展新的经营活动。但是公司清算组为了清算的目的，有权处理公司尚未了结的业务。在公司注销清算期间，清算组应当及时向公司债务人要求清偿已经到期的公司债权。对于未到期的公司债权，应当尽可能要求债务人提前清偿，如果债务人不同意提前清偿的，清算组可以通过转让债权等方法变相清偿。

清偿公司的债务，若公司现有的财产和债权大于所欠债务，并且足以偿还公司全部债务时，应当按照法定的顺序向债权人清偿债务。

3、向股东分配公司剩余财产公司清偿了全部公司债务之后，如果公司财产还有剩余的，在公司注销期间成立的清算组才可以向股东分配剩余财产。