一、租车库住遇到整改不让住人,能找房东退押金退租金吗?
若遇到房东拒绝退还租金的情况,您有权向所在社区内的居委会或者村委会寻求协助,提出相应的投诉请求;也可选择向相关的法律仲裁机构进行上诉维权;当然,向管辖法院提起诉讼也是可行的方式之一。
此类涉及到房屋租赁纷争的问题,皆可借由协商调解、提交仲裁或者采取法律诉讼手段加以解决。
如有必要,还可依法提请法院实施强制执行以维护自身权益不受侵害。
《民法典》
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
二、退租时不满一个月房东按月计算违法吗
不尽合理之处在于,未满半月之际便不可按照整月的居所租金进行支付。
在租房之前,应与房东共同签署明确的房屋租赁协议,并且自协议双方签字之日起,即开始计费缴纳租金并确定起租期限。
如若租赁协议之中已载明在类似情形之下房东有权提前收取完整月度的房租,且这类行为亦获得了租户的书面许可,如此一来,该种行径则可视为合规。
因此,是否符合相关法制法规的标准,还需依据具体的租赁协议条款及其双方达成的共识进行判断。
《中华人民共和国民法典》:第八章 民事责任 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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