二手房房产的抵押期限是什么时候?
时间:2023-08-15 15:31:48 387人看过 来源:法律编辑整理

但是根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。

如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

二手房房产抵押贷款的申请条件

1、有合法、有效的居留身份;

2、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力;

3、所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;

4、有购买住房的合同或协议;

5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

6、提出借款申请时,有不低于购房价款30%的自有资金。

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